Este trabalho é um estudo sobre as mudanças ocorridas na área central do Rio de Janeiro, que conhecemos como avenida Presidente Vargas. Durante seu desenvolvimento, o estudo tenta relacionar as contradições dessa área com o processo de organização urbana sujeito às influências econômicas e sociológicas do mundo da época. Esse processo trouxe alterações e vários tipos de experimentações para a região – também coração da cidade do Rio de Janeiro e do Brasil – que levaram à sua fatal decadência e negligência, gerando problemas sociais que acabaram comprometendo seu funcionamento. O estudo também mostra como essa área tornou-se um modelo de organização social e urbana que seria reproduzido em toda a cidade, definindo, até os dias de hoje, suas relações e principais características no tocante aos aspectos social, político e religioso.
